Haagwindelaan 8, Vleuten

Kijk eerst even naar de ligging van deze eindwoning; aan de achterkant loopt een oer-Hollands slootje waar je je vishengel in uit kan gooien. Het gezellige oude (maar vernieuwde!) dorp Vleuten ligt binnen handbereik via een tunnel onder de spoorlijn door, maar ook het winkelcentrum van Vleuterweide is op loopafstand.

De trein brengt je in een minuut of zeven naar Utrecht Centraal als je behoefte hebt aan drukte en uitgebreid winkelen. Eveneens in de buurt: polderwegen om op te wandelen en te fietsen, het immense Máximapark voor recreatieve en sportieve bezigheden, scholen, horeca en culturele activiteiten. Zo is de woning ook op loopafstand gelegen van Kasteel de Haar. Kortom een top locatie nabij alle gewenste voorzieningen, maar ook de rust en het groen om de hoek.

De strakke, moderne basis biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen sfeer te creëren. De moderne badkamer en keuken zijn ruim en luxe afgewerkt. Door openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de achtertuin met groot terras. Onderhoudsarm ingericht, zodat je direct meer tijd hebt om te genieten. Ook aan de voorkant van het huis zit je trouwens heerlijk!

Met in totaal vier slaapkamers is er plek genoeg voor alles en iedereen. De riante speels ingedeelde ouderslaapkamer is een bijzonder detail. Op zolder kun je was- en droogapparatuur kwijt op de overloop, daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, ideaal voor logees of een thuiswerkplek.

Graag nemen we je mee door de woning……..

Begane grond:
Entree, modern toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het oosten en is gelegen aan een brede sloot. Aan de voorzijde is de lichte complete keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je middels de glazen deur zo weer de voortuin in, hier is het na werktijd nog heerlijk genieten van de avondzon. De wanden zijn gespoten en er is een sfeervolle parket laminaat gelegd.

Eerste verdieping:
De ruim opgezette overloop biedt toegang tot de 3 verschillende slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde tref je de ruimste slaapkamer, dit is een fraaie speelse kamer met een groot raam en extra diepe vensterbank. Er is een handige vaste kast aanwezig en huidige bewoners hebben een praktische vliering aan laten brengen die toegankelijk is vanuit de tweede verdieping. De badkamer in het midden beschikt over een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn er twee goed bruikbare slaapkamers ontstaan met extra bergruimte onder de knieschotten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en cv- opstelling (hybride ketel Remeha 2018), toegang tot de 4e (slaap)kamer. Op het dak zijn er in 2020 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, deze zijn goed voor een opbrengst van circa 4.400 kwh.

Bijzonderheden
– Hybride CV-ketel Remeha 2018;
– Vernieuwde WTW-installatie 2018;
– 14 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.400 kwh;
– 4 ruime slaapkamers;
– Fraai aangelegde tuin;
– Badkamer vernieuwd in 2017;
– Keuken vernieuwd in 2014;
– Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 525.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  126 m²
• Oppervlakte perceel
  189 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  2005
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  482 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  03-02-2027
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Warmte terugwininstallatie
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  43 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen