Omschrijving

Heerlijk ruime 4-kamer MAISONNETTE met praktische indeling in Fazantenkamp, één van de meest gewilde wijken van Maarssenbroek!

Het royale (deels overdekte) balkon van ca. 13 m2 heeft een goede zonligging op het zuidoosten en er is een eigen berging aanwezig op de begane grond van ca. 5 m2.
Met de plaatsing van het dakappel aan de voorzijde beschikt het appartement over 3 volwaardige slaapkamers!

De ligging van de woning is goed, op loopafstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en park Kooilust!
Ook voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het treinstation en diverse scholen zijn goed bereikbaar.
Een bushalte bevindt zich op loopafstand aan het begin van de wijk en de snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikt.

Het appartement:

Via het trappenhuis bereik je het appartement.

Op de 2e verdieping bevinden zich de keuken, woonkamer, het toilet en het balkon.
De woon-/eetkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. De gehele ruimte is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak afgewerkt.
De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met diverse apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, gasfornuis, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van een plavuizenvloer. Het balkon is ruim en voorzien van een tegelvloer, een heerlijke plek om na een dag werken of in het weekend te genieten van de zon!

Via de vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer welke via de ruime overloop bereikbaar zijn. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde is de mogelijkheid gerealiseerd tot extra slaapkamer door de plaatsing van een dakkapel.
2 slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer, de grote slaapkamer is voorzien van zeil en er is een afwisseling van behang- of stucwerk aan de wanden.
De badkamer is grotendeels betegeld in wit/grijze kleuren en voorzien van o.a. een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.
Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie.

Boven de 3e verdieping is er nog een ruime bergvliering van ca. 20 m2.

Het buitenonderhoud van de woning is in orde en in handen van de VvE. Hiervoor is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buiten het onderhoud van de VvE vallen de kunststof dakkapel, de
kozijnen in de woonkamer (hout) de schutting op het balkon.
Het kozijnwerk is grotendeels van kunststof (onderhoudsarm én voorzien van dubbel glas, m.u.v. de kozijnen bij de keuken en de hal, óók dit is hout, met enkel glas).

Kortom, dit betreft een woning die goed geschikt is voor een gezin of stel, gelegen op een rustige en zonnige plek, dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels openbaar vervoer en recreatie).

BIJZONDERHEDEN:
– Geen directe over- of achterburen;
– Glasvezelkabel aangelegd in 2020;
– Gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
– Mooie vergezichten vanaf het terras en alle slaapkamers;
– Actieve VvE, servicekosten € 165 per maand, incl. kosten voor onderhoud van de cv-ketel (bj. 2011);
– Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, geen dubbel glas t.p.v. de hal en keuken. Het platte dak is geïsoleerd.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 245.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    98 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Maisonnette
  • Bouwjaar
    1977
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
  • Inhoud woning
    346 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    2
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring