Fazantenkamp 566, Maarssen

Goed onderhouden 5-KAMER TUSSENWONING, met vrijstaande stenen berging, eigen parkeerplaats en aangebouwde geïsoleerde garage. De woning werd de afgelopen jaren op een groot aantal punten gemoderniseerd. Daardoor is het geheel instap klaar en door de aanwezige kunststof kozijnen met isolatieglas is er sprake van een onderhoudsarme en energievriendelijke (B-label) woning.
Op de begane grond is de woonkamer door de brede glazen achterpui met openslaande deuren, als het ware verbonden met de tuin. Door de noord-west ligging is hier altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw, mede door de aanwezige sfeervolle overkapping.
De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd. De toiletruimte op de begane grond heeft een trendy afwerking en de badkamer is van alle gemakken voorzien (ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming). De woning ligt aan een rustig woonerf en op loopafstand van het wijkpark met speelvoorzieningen en de kinderboerderij.
Omdat wij niet alle pluspunten van de woning kunnen benoemen nodigen wij u van harte uit voor een afspraak om de woning te bezichtigen. De oplevering is in overleg.

INDELING:
Begane grond: ruime hal met toegang tot de voormalige garage, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is geïsoleerd en voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en droger. De nette halfopen keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een open haard en via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapping.

Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare vliering en opstelplaats voor de CV-combiketel (2012).

Bijzonderheden:
– Instapklare, goed onderhouden, 5-kamer tussenwoning;
– Bijna 6 meter brede woonkamer met open haard en strakke wand- en vloerafwerkingen;
– Via openslaande deuren, vanuit de woonkamer, toegang tot de achtertuin;
– Onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en overkapping, gelegen op het noord-westen;
– Keuken uitgerust met inbouwapparatuur;
– Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en isolatieglas;
– Uitgebreide, moderne, badkamer en vernieuwde toiletruimte (2022);
– 4 royale slaapkamers op de 1e verdieping;
– Voormalige garage is geïsoleerd en voorbereid om te gebruiken als woonruimte;
– Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap, in de nok van het dak;
– Energielabel B ;
– HR combiketel, bouwjaar 2012;
– Eigen parkeerplaats;
– Rustige, kindvriendelijke locatie nabij park en speelvoorzieningen;
– Alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten) op korte afstand gelegen.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 425.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  111 m²
• Oppervlakte perceel
  164 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1977
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  415 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  08-06-2028
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Open haard
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  54 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Garage voorzieningen
  Elektra, Water
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie