Fazantenkamp 488, Maarssen

Omschrijving

Nabij het wijkpark, zeer rustig gelegen HERENHUIS (bijzonder groot type) met voor-, zij- en achtertuin alsmede een LUXE keuken en VERNIEUWDE badkamer.

De woning wordt gekenmerkt door de heerlijke riante leefruimte op de begane grond en natuurlijk de in het oog springende vide in de woonkamer dat zorg draagt voor een mooi ruimtelijk effect! De garage werd bij de woning betrokken en is thans in gebruik als bijkeuken/ berging. Parkeren kan nog altijd op eigen terrein voor de deur van de woning.

De begane grond is speels ingedeeld en biedt daarmee ruimte voor een ruime living met de mogelijkheid voor verschillende opstellingen, grote keuken en prachtige serre. De tuin is fraai aangelegd en goed op de zon gelegen (zuidoost).

De woning is voorzien van zonnecollectoren en een zonneboiler waardoor de energiezuinigheid geoptimaliseerd is.

Fazantenkamp is een geliefde & groene wijk. Er is hier een ruime keus aan scholen (400 meter loopafstand!), speeltuintjes en het grote wijkpark en sportvelden liggen om de hoek. In het park is ook te vinden de kinderboerderij Otterspoor met een grote natuurlijke speeltuin, de tennisbanen en voetbalvereniging. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand (7 minuten fietsafstand) net zoals het NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Dichtbij gelegen zijn er mogelijkheden tot recreatie aan de Maarsseveense plassen. Je fietst binnen een kwartier over de strandboulevard naar de Haarrijnse plas.

De woning heeft de volgende indeling:

Entree middels eigen parkeerplaats, in de hal treft u de meterkast (met waterontharder) en het toilet. De riante woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, (gas gestookte) open haard en fraaie vide is heerlijk ruim opgezet. Door de speelse indeling kan er ook een fijne hobby-/werkruimte ingericht worden.

De modern uitgevoerde keuken in L-opstelling met alle gangbare inbouwapparatuur (oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan met heet-waterkraan). De zeer lichte serre is zo ingericht dat hier een eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage, hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparket en strak stucwerk.

De zonnige tuin is gelegen op het zuid oosten en fraai verzorgd, ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Royale multi-functionele entresol, twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer doorloopt in de inloopkast (voorheen derde slaapkamer) en een zeer fraaie luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet. Geniaal is de waskoker waardoor de vuile was direct in de wasmand naast de wasmachine in de ondergelegen garage valt.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel en zonneboiler, riante bergruimte achter het luik. De derde slaapkamer is achter de deur gevestigd en beschikt eveneens over een riante bergruimte.

Bijzonderheden:
– 18 zonnepanelen;
– Perceel van 275 m2;
– Zonnige achtertuin;
– Luxe keuken en badkamer;
– Parkeren op eigen terrein;
– Ruim voldoende bergruimte;
– Woonoppervlak van maar liefst 197 m2;
– Geheel voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing;

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    197 m2
  • Oppervlakte perceel
    275 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    792 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    17-10-2025
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    75 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Garage voorzieningen
    Elektra, Water
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars