Fazantenkamp 423, Maarssen

Omschrijving

Een geweldig herenhuis op een van de mooiste plekken van Fazantenkamp. Een hoekwoning met een verrassende doch zéér praktische indeling, het huis beschikt namelijk over 4 zeer riante slaapkamers, ruime vide, geweldige leefruimte op de begane grond, met een zonnige tuin op het zuiden zonder enige inkijk van buren en een eigen garage.

Deze zeer royale woning ligt aan de rand van de groene wijk Fazantenkamp en heeft een breedte van ruim 7 meter, het biedt veel leefruimte in een grote woonkamer en keuken, 4 ruime slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin op het zuiden. De grote vide geeft aan dit type woningen een heel bijzonder & ruimtelijk effect en parkeren kan voor de deur op eigen terrein en in de garage.

De woning ligt mooi aan een rustige weg, in de geliefde & groene wijk Fazantenkamp. Er is hier een ruime keus aan scholen (400 meter loopafstand!), speeltuintjes en het grote wijkpark en sportvelden liggen om de hoek. In het park is ook te vinden de kinderboerderij Otterspoor met een grote natuurlijke speeltuin, de tennisbanen en voetbalvereniging. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand (7 minuten fietsafstand) net zoals het NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Dichtbij gelegen zijn er mogelijkheden tot recreatie aan de Maarsseveense plassen. Je fietst binnen een kwartier over de strandboulevard naar de Haarrijnse plas.

De woning kent de volgende indeling:
Begane grond:
Entree middels eigen oprit, binnenkomst in de hal met separate toiletruimte met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze ruimte is. Er is een houten vloer aanwezig, een ingebouwde houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De hoogte, grote raampartijen, twee Velux dakramen en de vide zijn heel opvallend en kenmerkend voor dit type herenhuizen en geven een nog ruimtelijker effect aan de grote woonkamer.

Keuken:
Ruime open keuken in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur onder andere een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven en losse koel-/vriescombinatie. De houten vloer is doorgelegd vanuit de woonkamer en de keuken heeft een granieten aanrechtblad.

Tuin:
De voortuin heeft parkeergelegenheid voor een auto en is de toegang tot de garage en de entree van de woning. Naast het huis is een extra strook grond met een schuur en optioneel bestaat de mogelijkheid om een extra perceel grond van de gemeente bij te kopen voor de aanleg van bijvoorbeeld nog een extra parkeerplaats. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig afgeschermd. Volledige privacy dus! Deze is grotendeels voorzien van sierbestrating, een groot terras, borders en is er een kunststof schuur aanwezig voor bijvoorbeeld het opslaan van een lounge set. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Garage:
De inpandige stenen garage heeft ruimte voor een auto en de fietsen, is voorzien van elektra, water en hier is ook de wasmachineaansluiting. Praktisch detail is de waskoker die rechtstreeks verbonden is met de badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met grote vide met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De huidige bewoners hebben de ruimte met glazen panelen afgesloten van de benedenverdieping, waardoor deze ook ideaal geschikt is als werkruimte, speelruimte of als gym. Verder tref je op deze verdieping twee riante slaapkamers, de grote ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand en een ruime en lichte tweede slaapkamer. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer.

Badkamer:
De ruime badkamer is recent (2018) vernieuwd en gemoderniseerd, is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een kunststof draai-kiepraam in de zijgevel. De badkamer is voorzien van een groot kunststof ligbad, een inloop regendouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en handige spiegelkast en een gestuukt plafond met dimbare inbouwspots. Geen wasmanden nodig omdat de was via een waskoker bij de wasmachine in de garage terecht komt.

Tweede verdieping:
Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers zijn erg ruim met diverse gebruiksmogelijkheden waarbij de grote lichte slaapkamer met wastafel aan de voorzijde een mooi uitzicht heeft middels de grote dakopbouw.
De tweede slaapkamer heeft een dakkapel (2019) aan de achterzijde voorzien van een kunststof kozijn met een weids uitzicht op een waterpartij in het park en er zijn twee Velux dakramen (2019) en een wastafel.
Op deze verdieping bevindt zich ook de C.V.-installatie voorzien van nette ombouw.

Bijzonderheden:
· Energielabel: C.
· Oplevering rond half maart 2021.
· Tuin op het zuiden met volledige privacy.
· Parkeren kan op eigen terrein en in de garage.
· Volledig voorzien van dubbel glas, (1e etage 2020).
· Buitenkant van de woning is opnieuw geschilderd (2019).
· Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit ecomline HR uit 2007).
· Velux dakramen in de woonkamer waardoor er veel licht binnen valt.
· Optie tot extra grond bij te kopen voor bijvoorbeeld een uitbreiding van de tuin of een extra parkeerplaats.
· Optioneel is de laadpaal (elektrische auto) over te nemen van de huidige bewoners.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    163 m2
  • Oppervlakte perceel
    273 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    671 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    28-10-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    120 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Garage voorzieningen
    Elektra, Water
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring