Fazantenkamp 332, Maarssen

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste locaties aan het park, zo niet de mooiste!

Kenmerkend aan dit zeer rustig gelegen herenhuis (bijzonder groot type) met voor-, zij- en achtertuin zijn de vide, open haard, garage, 4 slaapkamers en de riante hoeveelheid ruimte!

De woning wordt gekenmerkt door de heerlijke riante leefruimte op de begane grond en natuurlijk de in het oog springende vide in de woonkamer dat zorg draagt voor een mooi ruimtelijk effect! De woning beschikt over heel veel bergruimte, zowel op zolder als in de ruime garage. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur van de woning.

De begane grond is speels ingedeeld en biedt daarmee ruimte voor een ruime living met de mogelijkheid voor verschillende opstellingen, grote keuken en fijne eetkamer. De tuin is fraai aangelegd en goed op de zon gelegen (zuidwest), door de ligging op de hoek is er rondom zicht op het achtergelegen park.

Fazantenkamp is een geliefde & groene wijk. Er is hier een ruime keus aan scholen (400 meter loopafstand!), speeltuintjes en het grote wijkpark en sportvelden liggen om de hoek. In het park is ook te vinden de kinderboerderij Otterspoor met een grote natuurlijke speeltuin, de tennisbanen en voetbalvereniging. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand (7 minuten fietsafstand) net zoals het NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Dichtbij gelegen zijn er mogelijkheden tot recreatie aan de Maarsseveense plassen. Je fietst binnen een kwartier over de strandboulevard naar de Haarrijnse plas.

De woning heeft de volgende indeling:

Entree middels eigen parkeerplaats, in de hal treft u de meterkast en het toilet. De riante woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open haard en fraaie vide is heerlijk ruim opgezet. Door de speelse indeling kan er ook een fijne eetkamer ingericht worden.

De in hout uitgevoerde keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur (oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is de garage gesitueerd, deze is bereikbaar via de voorzijde of met de loopdeur vanuit de achtertuin. Op de begane grond ligt een massief houten vloer afgewisseld met een tegel.

De zonnige tuin is gelegen op het zuid westen en fraai verzorgd, door het creëren van meerder terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping:
Royale multi-functionele entresol, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche tweede toilet en twee wastafels. De badkamer is toe aan vernieuwing, maar hier is dan ook alle ruimte voor.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel, riante bergruimte achter het luik. De vierde slaapkamer is achter de deur gevestigd en beschikt eveneens over een riante bergruimte.

Bijzonderheden:
– Perceel van 305 m2;
– Riante garage;
– Zonnige achtertuin;
– Parkeren op eigen terrein;
– Ruim voldoende bergruimte;
– Woonoppervlak van maar liefst 175 m2;
– Er is een bouwkundig rapport opgemaakt, deze is ter inzage;
– Vrij gelegen aan het wijkpark, op wellicht wel het mooiste plekje in de wijk!;

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 579.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    175 m2
  • Oppervlakte perceel
    305 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    778 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    29-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    96 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Garage voorzieningen
    Elektra
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars