Fazantenkamp 331, Maarssen

Bij aankomst op Fazantenkamp 331 wordt u verwelkomd door uw eigen voortuin met oprit. De voordeur geeft toegang tot een ruime uitgebouwde hal, compleet met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u zowel de sfeervolle woonkamer als de bijkeuken/kamer en de achtergelegen berging. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Kenmerkend voor dit ruime type herenhuis is onder andere de woonkamer met een hoog schuinoplopend plafond en de ruime vide op de eerste verdieping. Voorts een uitnodigende open haard en via de schuifdeuren is de onderhoudsarme gezellige tuin toegankelijk. Deze tuin combineert een groot bestraat gedeelte met een groene elementen, perfect voor ontspanning zonder al te veel onderhoud.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Begane grond:
Via uw eigen voortuin met oprit bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die is voorzien van een garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als het kamer/berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. De woonkamer met open haard grenst aan de tuin, die bereikbaar is via schuifdeuren. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor deze weinig onderhoud vergt, maar er is ook voldoende groen aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop/vide en een badkamer. De keurige gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een bidet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers eventueel te vergroten middels een dakkapel, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor,. Verder een overloop met voldoende bergruimte onder de schuine kap..

Bijzonderheden:
– Parkeren op eigen terrein;
– gas Cv combi-ketel Remeha 2012;
– Vloerverwarming in de badkamer en het toilet;
– Oven uit 2021, vaatwasser uit 2023;
– Gedeeltelijk kunststof en aluminium kozijnen;
– gevels nieuw gevoegd in 2017.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 579.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  185 m²
• Oppervlakte perceel
  185 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  705 m³
• Kamers
  6
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  28-05-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Huur
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  49 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui