Fahrheuslaan 32, Maarssen

Omschrijving

RUIME 5-KAMERwoning AAN HET WATER, in een GROENE OMGEVING, op fietsafstand van Utrecht!
Reist u met openbaar vervoer? De woning is centraal gelegen op korte afstand van o.a. Utrecht (ca. 10 min.) en Amsterdam (ca. 25 min.).
Met de auto bent u snel op de A2 en A12.

De wijk Zandweg-Oostwaard is begin jaren ’90 gebouwd en is opgezet als een groene en ruime wijk voor gezinnen.
Niet gek dus dat er nog steeds veel oorspronkelijke eerste bewoners in de wijk wonen, want het is een heerlijke plek!
Het is er niet alleen rustig, groen en kindvriendelijk, je kan er ook een aantal voorzieningen vinden zoals basisscholen, kinderopvang, diverse speeltuinen, een park en een cafetaria.
De wijk bevindt zich op loop- en fietsafstand van de oude dorpskern van Maarssen met diverse winkels, boetiekjes, horeca en prachtige historische panden.

Het huis ligt aan een autovrije straat. Parkeren kan nabij.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met toiletruimte hangend closet en fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer.
Royale woonkamer van bijna 6 meter breed met grote raampartijen! Vanuit de woonkamer is er uitzicht onder het afdak door naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Achtertuin mét achterom en schuur over nagenoeg de gehele breedte van het perceel. De woning van de directe achterburen is maar 1 woonlaag hoog wat extra privacy geeft.
De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin is er zeker zon te vinden in de tuin!

1e verdieping:
Ruime overloop, opbergkast, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een inbouwkast, een verlaagd plafond en spot-verlichting. De kamer biedt mooi uitzicht over het water.
2 slaapkamers aan de achterzijde (ook ruim), waarvan 1 met knieschotten voor extra opbergruimte.
De badkamer is voorzien van o.a. spot-verlichting, een douche, designradiator, 2e hangend toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met o.a. opbergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de wasmachine en droger. Voorts is er een opbergkast en de stookruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie.
4e slaapkamer met nog meer opbergruimte (aan weerszijden) en een verlaagd plafond met spot-verlichting.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    127 m2
  • Oppervlakte perceel
    166 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1991
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, In woonwijk
  • Inhoud woning
    430 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    17-05-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    58 m2
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars