Omschrijving

HOOGWAARDIG UITGEVOERDE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET 6 KAMERS, VRIJSTAANDE GARAGE en 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen erf.
De woning, uitgevoerd in 30-er jaren stijl, wordt omgeven door een fraai aangelegde, goed op de zon gelegen tuin (zuid). Door de vorm en ligging van de tuin heeft deze woning een vrijstaand karakter. Het grondperceel is in eigendom en heeft een oppervlakte van maar liefst 464 m2.
De woning is aan de voorzijde toegankelijk via een loopbrug over een singeltje. Aan de achterzijde is eveneens een toegang tot de woning. Hier bevinden zich de vrijstaande, stenen garage en 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.

Bij het betreden van de woning springt de strakke eigentijdse afwerking van de woning direct in het oog, waaronder strak gestucte wanden en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond.
De voorzieningen zoals het sanitair, keuken en de apparatuur zijn van een hoogwaardig niveau.

Ontvangst in de woning is via een centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse woonkamer met zicht op de vóór de woning gelegen singel.
De keuken is uitgebouwd tot een woonkeuken met openslaande deuren welke toegang geven naar de fraai aangelegde tuin. De design keuken bestaat o.a. uit een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland met brede inductie kookplaat én afzuigkap met extra hoge capaciteit in het plafond. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk NEFF.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De masterbedroom is verbonden met een heuse walk-in closet. Verder is aanwezig een luxe uitgevoerde badkamer, compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloop-douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers met ruime afmetingen. Opvallend is de hoge nok in de slaapkamers die een extra gevoel van ruimte geeft! De royale overloop met extra dakramen biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een afgesloten bergruimte met daarboven een bergvliering. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

De woning voldoet aan de hoogste eisen van isolatie en de aanwezige zonnepanelen staan borg voor een zeer lage energierekening. Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend! De eigentijdse halfvrijstaande woning, centraal gelegen in de aantrekkelijke wijk ‘Het Zand’ zal velen aanspreken.
Vele voorzieningen bevinden zich op loop-afstand: o.a. NS-station, scholen, zorg, recreatie, het Maximapark en winkelcentrum Leidsche Rijn.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van dit fantastische woonhuis!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken voorzien van design keuken met o.a. kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouw apparatuur (inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, combi-stoom/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vrijstaande stenen garage v.v. elektra, water en laadpunt voor auto.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met walk-in-closet. Voorts een volledig betegelde en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Royale overloop met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en unit voor zonnepanelen. 2 slaapkamers. Afgesloten bergruimte met bovengelegen bergvliering.

Bijzonderheden:
– Fraai uitgevoerde half-vrijstaande woning in jaren ’30 stijl;
– Door de vorm van de tuin heeft de woning een vrijstaand karakter;
– Woonoppervlak 173 m2, inhoud 642 m3;
– Groot grondperceel van 464 m2 met fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden;
– Vrijstaande garage en 2 naast elkaar gelegen, eigen, parkeerplaatsen;
– Strakke en eigentijdse afwerkingen van wanden en vloeren;
– Kwaliteits inbouwapparatuur in de keuken en hoogwaardig sanitair;
– Optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (2018);
– De 19 zonnepanelen leveren voldoende energie om de elektriciteitsmeter op nul te kunnen houden;
– Kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    173 m2
  • Oppervlakte perceel
    464
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwjaar
    2016
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
  • Inhoud woning
    642 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    01-09-2026
  • Soorten warm water
    Standsverwarming
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    200 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Garage voorzieningen
    Elektra, Water
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
  • Energie index
    0.780000

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring