Emmaweg 31, Maarssen

Riant wonen in de oude dorpskern van Maarssen, dat kan hier in deze smaakvolle goed onderhouden woning aan de Emmaweg. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers, 2 badkamers en een fijne zonnige achtertuin.

De Emmaweg is wellicht het meest idyllische en geliefde straatje van Maarssen-Dorp. De rust in de laan, de nabijheid van de Vecht, de afwisselende oude gevels en de kerktorens op de achtergrond maken de Emmaweg tot een karakteristiek en blijvend geliefd stuk van het dorp.

Het oude dorpscentrum met de Vecht is slechts enkele minuten lopen en daar vindt je diverse scholen, de supermarkt, de bakker en alle overige winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast heeft Maarssen-Dorp leuke boetiekjes en fijne restaurants.

Graag nemen we je mee door de woning……

Begane grond:
In de voortuin staat een bankje waar het in de ochtendzon genieten is van de eerste koffie. Achter de voordeur stap je binnen in de lange hal met achterin de trapopgang. Het eerste dat opvalt is de hoogte van het plafond, deze is bijna 3 meter hoog en draagt zorg voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Door de authentieke details zoals de plafondornamenten en paneeldeuren is het een fraai en sfeervol geheel. In 2011 hebben de huidige bewoners de gehele benedenverdieping vernieuwd en hier een praktische neutrale keuken laten plaatsen in de nieuw geplaatste aanbouw.

Tuin:
In de zomer wordt het buitenleven naar binnengehaald door zowel de schuifpui in de keuken als de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Bovendien is de tuin gelegen op het westen wat betekent dat het hier fijn genieten is van de avondzon. Achterin de tuin is recent een houten schuur geplaatst die ruimte biedt voor de fietsen en opslag.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, de meest riante slaapkamer is gelegen aan voorzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Centraal tussen de twee slaapkamers tref je de badkamer, deze is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede kleinere slaapkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
Door de aanwezigheid van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde betreft dit een volwaardige verdieping. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, deze zijn respectievelijk 12 en 16 m2 groot. Ook is er een separate doucheruimte met wastafel aanwezig. Op de overloop is er een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle goed onderhouden woning;
– 2 badkamers;
– 4 riante slaapkamers;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Nabij de dorpskern;
– Badkamer vernieuwd in 2016;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 575.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  122 m²
• Oppervlakte perceel
  120 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1910
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In centrum
• Inhoud woning
  440 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  D
• Energielabel einddatum
  22-03-2033
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  53 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  TV kabel
• Energie index
  2.5600000000