Edmontondreef 19, Utrecht

Omschrijving

GEEN OVERBUREN * HEERLIJK RUSTIG * MAAR LIEFST 117 m2 WOONOPP * GEZINSWONING

Welkom op de Edmontondreef 19!

Aan de rand van de rustige groene woonwijk “Klopvaart” gelegen. Deze straat kent maar bebouwing aan 1 zijde, dus geen overburen, uniek!
Op korte afstand van het Gagelbos en Noorderpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Voorzieningen als scholen, zwembad de Kwakel en diverse winkelcentra in de omgeving maken het wonen hier heerlijk.

In 1987 zijn deze woningen gebouwd, de CV-installatie is uit 2017.
Verder een fraaie ruime voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidwesten) met handige achterom. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook binnendoor bereikbaar.

WE LATEN DEZE WONING GRAAG AAN U ZIEN!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet, toegang tot inpandige berging.
Aan de voorzijde gesitueerde keuken in U-opstelling met enige apparatuur.
Parketvloer op de begane grond. De fijne woonkamer is tuingericht en heeft een tuindeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met o.a. ligbad (whirlpool), douche, 2e toilet, vaste wastafel en een groot dakraam. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaan veel mogelijkheden voor andere indelingen en het creëren van meerdere kamers.

BIJZONDERHEDEN:
– Erfpachtcanon afgekocht conform AV89, dus GEEN kosten
– Grotendeels dubbele beglazing
– Energielabel C
– Zonnige tuinligging

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    117 m2
  • Oppervlakte perceel
    122 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1987
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    408 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    09-01-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    50 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars