Duivenkamp 300, Maarssen

Op een aantrekkelijke locatie in Duivenkamp bevindt zich deze DRIVE-IN woning met inpandige garage, diepe achtertuin, woonkamer met balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers. Dit huis is ideaal voor klussers en auto/motorliefhebbers of als extra woonruimte voor een klein appartementje.

Van dit type drive-in woning werden er in 1976 slechts 18 gebouwd, waardoor dit soort woningen niet vaak op de markt komt. Er is een eigen parkeerplaats en de inpandige garage is toegankelijk via een elektrische roldeur. Naast de mogelijkheid tot kosteloos parkeren in de buurt, biedt deze woning het extra gemak van een eigen parkeerplaats op het terrein en een garage. Dit garandeert altijd een betrouwbare en veilige plek om uw voertuig te parkeren, zonder gedoe of zorgen.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen oprit met ruime garage bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en meterkast, en direct een trap naar de eerste verdieping. De ruime garage/berging bevindt zich onder het huis, wat deze woning een zogenaamde drive-in woning maakt. De garage is zeer ruim en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich de wc, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dateert uit 2019. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een ruim terras. Vanaf het terras leidt een trap naar beneden naar de nette, onderhoudsvriendelijke tuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping komt u, net als op de eerste verdieping, op een overloop boven. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer, uit 2018, is voorzien van een inloopregendouche, wc, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer/werkkamer. Voorts zijn hier de wasruimte en stookruimte gerealiseerd. Onder de schuine kap is er veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
– gas CV combi-ketel (2013;
– moderne keuken in 2019 vernieuwd;
– moderne badkamer in 2018 vernieuwd;
– drie zonnepanelen aanwezig (2022);
– geheel voorzien van isolatie glas;
– energielabel C;
– eveneens een wasmachineaansluiting op de begane grond aanwezig.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 419.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  91 m²
• Oppervlakte perceel
  103 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  363 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  20-07-2027
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  36 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Garage voorzieningen
  Elektra, Water, Elektrische deur
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen