Duivenkamp 224, Maarssen

INSTAPKLARE 4-kamerwoning mét EIGEN PARKEERPLAATS én ZONDER ACHTERBUREN.

Gelegen aan de groenwal en nabij diverse speelvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation met verbindingen naar Utrecht (ca. 10 minuten) en Amsterdam (ca. 25 minuten).
Openbaar vervoer start al aan het begin van de wijk d.m.v. een busverbinding. Met de auto bent u snel op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27.

INDELING:
Begane grond: oprit, entree woning, hal, toiletruimte met hangend closet, meterkast, woonkamer met open keuken, voorzien van composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De zonnige achtertuin (zuid-west) is keurig aangelegd en geeft veel privacy daar deze grenst aan een groenvoorziening. De tuin is voorzien van uitgebouwde berging voor éxtra opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e hangend closet.

2e verdieping:
Zolder welke in te delen is als 3e slaapkamer en voorzolder met opstelling van de cv-combiketel, wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar!
– Kunststof gevelpanelen;
– Parkeren op eigen terrein;
– Glasvezel internet mogelijk;
– Zonnige tuin op het zuidoosten;
– Kunststof voordeur (15 jaar garantie);
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2021;
– Zolder gemakkelijk om te bouwen tot 3e slaapkamer;
– Uitgebouwde berging: meer dan 9 m2 (ideaal voor motorrijders of doe-het-zelvers).

Oplevering: eind augustus a.s.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 375.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  85 m²
• Oppervlakte perceel
  120 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  305 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  01-05-2027
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  47 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Dakraam