Duivenkamp 22, Maarssen

Goed onderhouden eengezinswoning met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, een moderne nieuwe keuken en een diepe, zonnige tuin. De woning beschikt over een eigen parkeerplek op het terrein met een carport, waardoor uw auto altijd beschut staat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime stenen berging met twee openslaande deuren, wat het eenvoudig maakt om fietsen, een motor of andere grote voorwerpen naar binnen te rijden. Deze woning biedt comfort en gemak in een verzorgde woonomgeving.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen oprit met carport bereikt u de voordeur, waar zich tevens de stenen berging bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die is voorzien van een meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en grenst aan de groene tuin. De tuin is bereikbaar via een openslaande deur en is aan het begin betegeld, maar verder heerlijk groen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gerenoveerde keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping komt u, net als op de eerste verdieping, op een overloop waar de stookruimte is gelegen. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer van de woning, die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Ook is er veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen;
– Volledig voorzien van HR ++ glas;
– CV-ketel Intergas (2015);
– Badkamer 2014;
– Keuken 2021;
– Meterkast 2021;
– Parkeren op eigen terrein.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 449.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  119 m²
• Oppervlakte perceel
  137 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  417 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  16-04-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  88 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Buitenzonwering