Duivenkamp 193, Maarssen

INSTAPKLARE woning in het kindvriendelijke Duivenkamp.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zo loop je naar het winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen. Maarssen ligt op ca. 25 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m2 en beschikt over een perceeloppervlakte van 140 m2.
De woning is in augustus 20221 volledig geschilderd en een zonnige achtertuin van ruim 11 meter op het noord-oosten. De voortuin grenst aan een groot grasveld, voorzien van enige speeltoestellen en een tafeltenistafel.

Graag nemen we je mee door de woning!

INDELING:
Begane grond:
De woning is middels een voetpad gescheiden van het grasveld. In de voortuin kan je dan ook lekker plaats nemen om te kijken hoe de (klein)kinderen aan het spelen zijn.
Achter de voordeur tref je een halletje met meterkast en een fraaie toegangsdeur met glas in lood die toegang biedt tot de woonkamer.
Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek met uitzicht over het groen en de speeltoestellen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur.
Naast de keuken kan er een riante eettafel geplaatst worden. Erg handig is de trapkast die vanuit de keuken bereikbaar is. Achter de keuken is een handige berging gesitueerd met mooie vloertegels en verwarming.
De tuin is vanuit zowel woonkamer als berging bereikbaar. Middels de 2e hal met eigentijdse toilet centraal op de begane grond, kom je bij de trapopgang.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noord-oosten. Doordat de tuin ruim 11 meter diep is, is er de gehele dag grotendeels zon, maar ook schaduw te vinden. De auto kan direct aan de achterzijde van de tuin geparkeerd worden. Ook de voortuin is zonnig, want deze ligt op het zuid-westen.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, deze zijn resp. 13 m2, 14 m2 en 7 m2 groot.
De grote moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, grote kast, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als 1 grote ruimte met hierin ruimte voor de wasmachine opstelling en de cv-ketel (2017).
Echter is het relatief eenvoudig om hier een 4e slaapkamer met riante voorzolder te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar;
– Zonnige achtertuin;
– Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht;
– Cv-ketel Remeha Avanta CW5 (2017);
– Nieuwe groepenkast;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in augustus 2021;
– Moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur;
– Elektrische oven en gaskookplaat zeer recent vervangen (april 2022);
– Verwarming en vloertegels in aangebouwde berging;
– Nieuwe voordeur en 3 nieuwe binnendeuren;

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 380.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  112 m²
• Oppervlakte perceel
  140 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  406 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  07-08-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  59 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Uitstekend
• Onderhoud buiten
  Uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie