Duivenkamp 191, Maarssen

Duivenkamp 191 (’t Duifje) betreft een object met een bijzondere uitstraling waarvan er maar één is in zijn soort.
Ongeveer 15 jaar geleden kochten verkopers het om hun dochter en vriendinnen een eigen woonplekje te geven. Daarvoor was het in gebruik door een organisatiebureau.

Na een grondige verbouwing werden in het pand gerealiseerd: 3 kamers, een gemeenschappelijke badkamer en toilet, alsmede een plekje voor de collectieve wasmachine, droger, vriezer en combimagnetron.
De kamers op de begane grond hebben een pantry met kookgelegenheid en koelkast.
Op de bovenverdieping bevindt zich een bijzondere royale studio/woonruimte (ca. 50 m2) met balkon en hoek opgestelde keuken met o.a. een kookplaat, combimagnetron en koelkast.
Blikvanger is de hoogte van dit vertrek én de vele raampartijen!

Nadat de dochter en vriendinnen in de volgende levensfase terecht kwamen werd het pand verhuurd aan anderen.
Het geheel wordt aangeboden met één verhuurde kamer op de begane grond.
Rustige ligging in de wijk Duivenkamp aan een groenvoorziening. Veel openbare parkeerruimte. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS station zijn op loopafstand.

Het bijzondere van het object is de ruime bestemming.
Naast wonen is tevens toegestaan: detailhandel, dienstverlening, religie, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Aan de voorzijde bevindt zich een goed op de zon gelegen terras/tuin.

Rustige ligging in de wijk Duivenkamp aan een groenvoorziening. Veel openbare parkeerruimte. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS station zijn op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Tuin/terras en entree woning.
Ruime hal, 2 kamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletruimte. Ruimte voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Zeer royale kamer/studio (ca. 50 m2) met balkon, hoek-opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Stookruimte met HR-combiketel (Bosch HRC combiketel, ca. 2006)

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van isolatieglas (m.u.v. de entree);
– Een van de benedenkamers wordt verhuurd;
– Iedere kamer heeft een eigen kookvoorziening;
– WOZ waarde € 265.000,-. Peildatum: 01-01-2020;
– Eigendomsoverdracht via Notariaat De Vecht te Maarssen;
– Er dient rekening te worden gehouden met uit te voeren onderhoud;
– Gemeenschappelijk gebruik van badkamer, toilet, wasmachine en droger.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 325.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  122 m²
• Oppervlakte perceel
  103 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  435 m³
• Kamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  22-10-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Voortuin
• Oppervlakte tuin
  25 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk tot goed
• Onderhoud buiten
  Redelijk tot goed
• Woningsvoorzieningen
  TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie