Duivenkamp 169, Maarssen

Meer dan 110 m2 woongenot in deze RUSTIG GELEGEN tussenwoning met vóór- én achtertuin.
Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het grasveld met speelvoorziening.

Dit grote woningtype beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Op loopafstand bevinden zich nog meer speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation zijn met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer start aan het begin van de wijk, met een bus-verbinding. Met de auto bent u snel op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin (zuidoost) met sierlijk gemetseld muurtje en wateraansluiting.

Entree, hal, toiletruimte, ruime doorzon woonkamer en keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser.

Achtertuin met achterom, stenen berging, extra afdak, verlichting en een wateraansluiting. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het noordwesten zodat u aan het einde van de dag kunt genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer, voorzien van o.a. douche, wastafel, ligbad en 2e toilet (hangend).

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met opbergruimte en overloop waar de opstelling is van de cv-ketel (Nefit bj. 2006) en de wasmachine.
Een 4e slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
– Groepenkast vernieuwd;
– Gestucte plafonds en muren;
– Buitenschilderwerk van 2020;
– Alle verdiepingen hebben hetzelfde laminaat;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 298.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  112 m²
• Oppervlakte perceel
  150 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Inhoud woning
  387 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  05-10-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  66 m²
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed