Omschrijving

Uniek, op de 1e verdieping gelegen 3-kamer appartement, met eigen parkeerplaats, grote inpandige berging en een woonoppervlak van maar liefst 135m2.

Er zijn twee op de hoeken gelegen terrassen met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijk tuin. Het achterterras biedt daarnaast een fantastisch uitzicht over een grote waterpartij en de rivier De Vecht.
Het is de uitstekende zonligging van dit terras dat het mogelijk maakt om tot in de late uurtjes te genieten van de middag- en avondzon.

De entree tot de woning is via een voorname, afgesloten, hal met videofoon installatie. Het appartement is per lift en per trap bereikbaar.

Na het betreden van de woning valt direct op dat er veel licht en ruimte is. Door de vele raampartijen in de woonkamer en de zuidwest ligging van het appartement is er veel lichtinval. De aanwezige schuifpui in de achtergevel biedt vanuit de woonkamer zicht op de historische rivier De Vecht. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van ruim 50m2.
De woonkamer en open keuken vormen een geheel. De keuken is uitgerust met een standaard keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken is te vergroten door een deel van de achtergelegen bijkeuken met CV-ketel en wasmachine opstelling bij de keuken te betrekken.

Een zeer ruim bemeten master-bedroom is zeker een pre. Deze heeft het royale formaat van circa 5.00×5.60m en geeft toegang tot een ruim terras aan de voorzijde van de woning. Deze toegang geldt eveneens voor de 2e slaapkamer. Voorts is de ruim bemeten badkamer voorzien van o.a. een ligbad en een aparte douche.

De 3 naast elkaar gelegen appartementencomplexen zijn een bekende verschijning aan De Vecht en hebben een kenmerkende “bol op het dak”. Door de ligging aan de rand van de woonwijk Zandweg-Oostwaard loopt of fietst u vanuit het appartement direct langs de fraaie rivier de Vecht naar het gezellige dorp van Maarssen.

Zandweg-Oostwaard is snel bereikbaar vanaf de rondweg N230, waardoor de A2 en A27 snel toegankelijk zijn. De bus stopt voor de deur! Zó zijn zowel Utrecht als (NS-station) Maarssen makkelijk bereikbaar met het OV.

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ERVAAR DAT DIT APPARTEMENT MET HAAR UNIEKE LIGGING DE BASIS KAN ZIJN VOOR UW BIJZONDERE WOONWENSEN.

INDELING:

Begane grond:
Veel parkeerruimte voor bezoekers voor de entree, centrale hal met videofoon installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het appartement. De ondergelegen parkeergarage is eveneens per trap en lift bereikbaar. Hier bevinden zich een eigen parkeerplaats en een grote afgesloten berging.

1e verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal. Toiletruimte, meterkast, bijkeuken met CV-combiketel (1999) en wasmachine aansluiting. Woonkamer met veel raampartijen, Via een schuifpui is er toegang tot een op de hoek gelegen terras. Open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Twee slaapkamers, beiden toegang gevend tot een aan de voorzijde gelegen terras. Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitstekend en vooral rustig gelegen 3 kamer appartement met direct uitzicht op De Vecht;
– Woonkamer ruim 50m2 en master-bedroom van ca 28m2;
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en isolatieglas;
– Omgeven door fraai aangelegde tuin met waterpartij;
– Royaal woonoppervlak van 135 m2;
– Twee hoek-terrassen aan de voor- en achterzijde van ca. 15 m2;
– Sportruimte voor gezamenlijk gebruik in de kelder;
– Leeftijdsbestendige woonruimte door de aanwezige lift die toegang geeft tot het appartement en parkeerkelder;
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten per maand: € 333,–
(dagelijks- en reservering groot onderhoud, opstalverzekering);
– Het appartement is goed onderhouden met een aantal gedateerde afwerkingen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    135 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    1995
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    441 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    11-06-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring