Boslaan 5, Vreeland

Omschrijving

Op een verscholen locatie direct naast buitenplaats Slotzicht gelegen charmant vrijstaand woonhuis met grote multifunctionele (werk)schuur, heerlijke tuin en volop privacy en parkeergelegenheid.
De huidige bewoners hebben de woning ruim 15 jaar in bezit en hebben in die tijd de woning grotendeels gemoderniseerd en opgeknapt.

Met de ligging direct bij de Vecht en de Loosdrechtse Plassen is het hier genieten van de rustieke omgeving met alle mogelijkheden van wandelen, fietsen, watersport, varen en de gezelligheid die de Vechtstreek te bieden heeft. De N-201 ligt om de hoek zodat u in korte tijd op weg bent naar Amsterdam, Utrecht of Hilversum.

INDELING

Begane grond;
entree, ruime hal met trapopgang, modern toilet met fontein, aan de linkerzijde van de hal een werk/kantoor kamer met een doorloop naar een separate ruimte met de opstelling voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal loop u middels dubbele deuren de ruime en lichte woonkamer in welke geheel is voorzien van een vriendelijke houten white wash vloer met verder een open haard (hout), twee vaste kasten en meerdere openslaande deuren naar de voor- en zijtuin en een deur naar de achtertuin.
Middels een afstap komt u in de aan de achterzijde gesitueerde ruime en lichte woon/eetkeuken met aan de linkerzijde een keukenopstelling met een groot vijfpits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Op de grond een houten vloer met ook hier meerder openslaande deuren naar de tuin, een vaste kast en een grote losse koelkast.

Eerste verdieping;
overloop, ruime slaapkamer met houten vloer en vaste wastafel, tweede slaapkamer met vaste kast momenteel in gebruik als kledingkamer, hal en doorloop naar ruime ouderslaapkamer met separaat tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, doucheruimte en enkele treden naar het lager gelegen slaapgedeelte met dakkapel.

Vrijstaande schuur;
opgetrokken in hout, gepotdekseld, verwarmd en voorzien van een zadeldak (schuin) met aan de voorzijde veel bergruimte voor fietsen, hobby en/of andere bezigheid en aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren, aan de binnenzijde strak wit afgewerkt, voorzien van stalramen en een witte houten vloer. Deze ruimte is momenteel creatief in gebruik, maar kent meerder gebruiksmogelijkheden.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
– bijzondere ligging nabij de Vecht en naast buitenplaats Slotzicht;
– ongecompliceerd vrijstaand woonhuis met woonoppervlakte van 149 m² en vrijstaande houten schuur van 34 m²;
– geheel voorzien van gasgestookte C.V. combiketel (huur) en isolerende beglazing;
– uitbouwmogelijkheid op de verdieping met toevoeging van circa 15 m²;
– groot gedeelte achtertuin wordt gehuurd voor € 100,= per jaar;
– overdracht en oplevering in overleg en kan op korte termijn.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 995.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    149 m2
  • Oppervlakte perceel
    340 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Villa
  • Bouwjaar
    1920
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
  • Inhoud woning
    535 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    F
  • Energielabel einddatum
    12-02-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Huur
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars