Boomstede 466, Maarssen

“Op een rustige locatie in Boomstede ligt deze nette en ruime gezinswoning met grote carport, stenen schuur en verzorgde tuin. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf prima slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping, zeer geschikt voor een (groter) gezin.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeermogelijkheden. Tevens staat de wijk bekend als zeer groen met een groot park voor allerlei recreatiemogelijkheden en een kinderboerderij. Het huis is gesitueerd dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn onder andere een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree met garderobekast, uitgebreide meterkast met slimme meter, modern toilet met fontein en doorgang naar de stenen berging. Ruime woonkamer, open trap naar de verdieping, praktische plavuizen vloer, open haard en schuifpui naar de grote achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde de gemoderniseerde dichte keuken met inbouwapparatuur in grijze kleurstelling.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang, vier uitstekende slaapkamers waarbij beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en de werkkamer heeft een vast bureau. De smaakvolle badkamer is afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels en voorzien van een luxe douchehoek met ledverlichting, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, berglades en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
te bereiken via een vaste trap, overloop met separate wasruimte met opstelling van gas HR-C.V.-combiketel (Vaillant bouwjaar 2002), aansluiting voor wasmachine, wasdroger en opbergruimte. De grote zolderkamer is voorzien van een woning breed kozijn aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde en heeft hierdoor een mooie lichtinval. Op de overloop is via een vlizotrap de bovengelegen bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– Uitgebreide elektra- en beveiligingsinstallatie met camera’s aanwezig;
– Grote carport aan de voorzijde;
– Voorzien van isolatieglas en grotendeels kunststof ramen en kozijnen;
– Zolderverdieping aan de voorzijde een woning breed kozijn en achterzijde voorzien van dakkapel, eerste verdieping
voorzien van extra dakkapel;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Direct te bewonen, turn key staat van onderhoud;
– AANVAARDING KAN OP KORTE TERMIJN.”

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 449.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  129 m²
• Oppervlakte perceel
  142 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  474 m³
• Kamers
  6
• Aantal slaapkamers
  5
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  06-07-2025
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  60 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal