Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN 4-kamer woning gelegen aan het WATER en NATUURGEBIED ‘De Eendenkooi’ met VÓÓR- en ACHTERTUIN, CARPORT en stenen berging.
De woning bevindt zich in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Boomstede’, op korte afstand van buurtwinkels, sportvelden en openbaar vervoer.
Het grote, overdekte, winkelcentrum Bisonspoor ligt op fietsafstand. Door de goede ontsluiting van Maarssenbroek bent u met de auto snel op de A2 en/of A12.
De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd doordat er 14 zonnepanelen zijn geplaatst (2018) op het dak (gelijktijdig vernieuwd, in 2018) met een opbrengst van circa 3.800 Kw. De woning heeft nu energielabel B.
Aan de buitenzijde springen de onderhoudsvrije kunststof kozijnen direct in het oog. De goed onderhouden woning is voorzien diverse screens en horren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport.
Bij deze woning is er de mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen.
Een nagenoeg onderhoudsvrije woning die velen zal aanspreken, maak daarom snel een afspraak!
INDELING:
Begane grond: voortuin met carport/parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging.
Woning: ruime hal met meterkast. Lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer. Open woonkeuken met spotverlichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser).
Open trap naar de 1e verdieping. Hal naar volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De achterzijde heeft over de gehele breedte een raampartij met openslaande deuren waardoor de tuin een geheel vormt met de woonkamer.
Achtertuin: circa 14 meter diep en gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u ’s zomers zowel van de zon als van de schaduw genieten.
Het uitschuifbare doek en de heater zorgen er voor dat u nog lang buiten kunt zitten. Afwerking met sierbestrating, houten berging en vlonder/terras aan het water met zicht op natuurgebied ‘De Eendenkooi’.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, opbergkast en stookruimte met HR-combi-ketel (Remeha van 2015) en de aansluitingen voor wasapparatuur.
2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het natuurgebied en 1 slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.
Kenmerken
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 350.000,- k.k.
- ObjecttypeWoonhuis
- Oppervlakte woning109 m2
- Oppervlakte perceel181 m2
- AanvaardingIn overleg
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar1976
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
- Inhoud woning376 m3
- Kamers4
- Aantal slaapkamers3
- EnergieklasseB
- Energielabel einddatum04-10-2029
- Soorten warm waterCV ketel
- Soorten verwarmingCV ketel
- CV ketel eigendomEigendom
- TuintypenAchtertuin
- Oppervlakte tuin72 m2
- Tuin kwaliteitVerzorgd
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- WoningsvoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen