Boomstede 345, Maarssen

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 4-kamer woning gelegen aan het WATER en NATUURGEBIED ‘De Eendenkooi’ met VÓÓR- en ACHTERTUIN, CARPORT en stenen berging.
De woning bevindt zich in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Boomstede’, op korte afstand van buurtwinkels, sportvelden en openbaar vervoer.
Het grote, overdekte, winkelcentrum Bisonspoor ligt op fietsafstand. Door de goede ontsluiting van Maarssenbroek bent u met de auto snel op de A2 en/of A12.

De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd doordat er 14 zonnepanelen zijn geplaatst (2018) op het dak (gelijktijdig vernieuwd, in 2018) met een opbrengst van circa 3.800 Kw. De woning heeft nu energielabel B.
Aan de buitenzijde springen de onderhoudsvrije kunststof kozijnen direct in het oog. De goed onderhouden woning is voorzien diverse screens en horren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport.

Bij deze woning is er de mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen.

Een nagenoeg onderhoudsvrije woning die velen zal aanspreken, maak daarom snel een afspraak!

INDELING:

Begane grond: voortuin met carport/parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging.

Woning: ruime hal met meterkast. Lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer. Open woonkeuken met spotverlichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser).
Open trap naar de 1e verdieping. Hal naar volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De achterzijde heeft over de gehele breedte een raampartij met openslaande deuren waardoor de tuin een geheel vormt met de woonkamer.

Achtertuin: circa 14 meter diep en gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u ’s zomers zowel van de zon als van de schaduw genieten.
Het uitschuifbare doek en de heater zorgen er voor dat u nog lang buiten kunt zitten. Afwerking met sierbestrating, houten berging en vlonder/terras aan het water met zicht op natuurgebied ‘De Eendenkooi’.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, opbergkast en stookruimte met HR-combi-ketel (Remeha van 2015) en de aansluitingen voor wasapparatuur.
2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het natuurgebied en 1 slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    109 m2
  • Oppervlakte perceel
    181 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1976
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
  • Inhoud woning
    376 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    04-10-2029
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    72 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring