Boomstede 345, Maarssen

GOED ONDERHOUDEN 4-kamer woning gelegen aan het WATER en NATUURGEBIED ‘De Eendenkooi’ met VÓÓR- en ACHTERTUIN, CARPORT en stenen berging.
De woning bevindt zich in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Boomstede’, op korte afstand van buurtwinkels, sportvelden en openbaar vervoer.
Het grote, overdekte, winkelcentrum Bisonspoor ligt op fietsafstand. Door de goede ontsluiting van Maarssenbroek bent u met de auto snel op de A2 en/of A12.

De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd doordat er 14 zonnepanelen zijn geplaatst (2018) op het dak (gelijktijdig vernieuwd, in 2018) met een opbrengst van circa 3.800 Kw. De woning heeft nu energielabel B.
Aan de buitenzijde springen de onderhoudsvrije kunststof kozijnen direct in het oog. De goed onderhouden woning is voorzien diverse screens en horren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport.

Bij deze woning is er de mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen.

Een nagenoeg onderhoudsvrije woning die velen zal aanspreken, maak daarom snel een afspraak!

INDELING:

Begane grond: voortuin met carport/parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging.

Woning: ruime hal met meterkast. Lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer. Open woonkeuken met spotverlichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser).
Open trap naar de 1e verdieping. Hal naar volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De achterzijde heeft over de gehele breedte een raampartij met openslaande deuren waardoor de tuin een geheel vormt met de woonkamer.

Achtertuin: circa 14 meter diep en gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u ’s zomers zowel van de zon als van de schaduw genieten.
Het uitschuifbare doek en de heater zorgen er voor dat u nog lang buiten kunt zitten. Afwerking met sierbestrating, houten berging en vlonder/terras aan het water met zicht op natuurgebied ‘De Eendenkooi’.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, opbergkast en stookruimte met HR-combi-ketel (Remeha van 2015) en de aansluitingen voor wasapparatuur.
2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het natuurgebied en 1 slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 350.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  109 m²
• Oppervlakte perceel
  181 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
• Inhoud woning
  376 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  04-10-2029
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  72 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen