Boomstede 161, Maarssen

2 PARKEERPLAATSEN, 1 CARPORT en 4 ROYALE slaapkamers behoren bij deze RUIME woning!
Een heerlijke leefruimte op de begane grond met SFEERVOLLE VISGRAATVLOER en OPEN HAARD!

Wonen aan een woonerf, de straat loopt hier niet door, dus alleen aanwonenden komen hier.
Je eigen auto’s parkeer je onder de carport of op de oprit! Voor bezoekers is er een parkeerterrein bij de ingang van de straat.

De apotheek, een cafetaria, buurtsuper en het parkje zijn op loopafstand, evenals de basisschool in Bloemstede.
Openbaar vervoer start aan het begin van de wijk met een busverbinding richting het bus- en treinstation van Maarssen met treinen ri. Utrecht en Amsterdam.
Met de auto bent u met enkele minuten op de A2 en/of A12.

INDELING:

Begane grond:
Zodra u het autoluwe hof aan de voorzijde betreed valt direct op dat deze woning over 2 parkeervakken beschikt, 1 onder de carport en 1 op de oprit.
Achter de voordeur stapt u binnen in een ruime hal met ingebouwde kasten, meterkast en toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruim voldoende plek voor een riante zithoek.
Naast de open trap vindt u de open haard, een sfeervolle extra warmtebron in de winterse maanden. Aan de achterzijde is de moderne keuken met bar. Uiteraard treft u in de keuken alle gewenste inbouwapparatuur.
Door de breedte van de woning en de praktische indeling is er naast de keuken ruimte voor een grote eettafel. Op de vloer treft u een tegel met houtlook.
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het westen en voorzien van een handige schuur.

1e verdieping:
Zeer royale overloop met mogelijkheid voor een werkplek, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling voor de cv-ketel (2018) en wasmachine, bergruimte en de 4e slaapkamer met kunststof dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– Carport
– 4 riante slaapkamers;
– Goede locatie in de wijk;
– 2 eigen parkeerplaatsen;
– Royale woonkamer met open haard;
– Tuin op het noordwesten, avondzon;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 350.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  124 m²
• Oppervlakte perceel
  145 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1974
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  417 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  23-11-2026
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Open haard
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  46 m²
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel