Binnenweg 25, Maarssen

Omschrijving

‘STATIG WONEN’ is het motto dat past bij deze sfeervolle 8-KAMERWONING uit de 30-ER JAREN.

In de afgelopen jaren werd de woning volledig gemoderniseerd met behoud van diverse oorspronkelijke jaren ’30 stijlkenmerken.
De woning bevindt zich binnen de invloedsfeer van rivier De Vecht met veel vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp is op loopafstand.

Bij binnenkomst van de woning springen de oorspronkelijke granieten vloer en het tegelwerk in de gang direct in het oog, alsmede de karakteristieke paneeldeuren.
De woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde en de hoge plafonds zijn andere kenmerken die passen bij dit woningtype. De gemoderniseerde keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur.
Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra spoelgelegenheid en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en koelkast.

Via openslaande deuren betreedt u vanuit de achterkamer de besloten achtertuin welke is gelegen op het westen.
Toegang tot de tuin is ook mogelijk vanaf de weg, via een naast/onder de woning gelegen eigen poort.

Een zeer ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 goede slaapkamers. De achter-slaapkamer heeft een balkon met zicht op de tuin.
De voorslaapkamer biedt indirect zicht op de Vecht. De badkamer werd recent vernieuwd (2018) en is uitgerust met een ligbad, aparte inloop-douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Op de 2e verdieping bevinden zich eveneens 3 slaapkamers. De voor-slaapkamer heeft een dakkapel en de twee achter-slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen.
Voorts is er veel bergruimte en een kast voor de HR cv-ketel (bj. 2010).

Het woonhuis is uitstekend onderhouden en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele extra bijzonderheden van dit fijne en vooral bijzondere woonhuis.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang, toilet, woonkamer-en-suite met een erker aan de voorzijde.
Keuken met stijlvol keukenblok voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Bijkeuken met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger.
Achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel.
Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Eveneens een royale overloop, 3 slaapkamers, veel bergruimte en stookruimte voor de HR combi-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
– Recent vernieuwde badkamer;
– Uitgebreide elektrische installatie;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019:
– Uitstekend onderhouden 30-jaren woning;
– Platte dak en goten achterzijde vervangen in 2015
– Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas alsmede dakisolatie;
– Woonoppervlak 150 m2, inhoud 524 m3, grondperceel 185 m2;
– Volledig gerenoveerd met behoud van veel oorspronkelijke details;
– Er is een recent bouwkundig rapport opgesteld. Dit is beschikbaar na bezichtiging;
– Op de begane grond is een kamer-en-suite, 6 slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Oplevering:
In overleg, indicatie: 3e/4e kwartaal 2021.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 670.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    150 m2
  • Oppervlakte perceel
    185 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1930
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    524 m3
  • Kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Energieklasse
    E
  • Energielabel einddatum
    13-10-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    75 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars