Omschrijving

Zoek jij een jaren ’30 woning? Uitstekend onderhouden, authentiek en met een moderne en strakke afwerking? Stop dan met zoeken want deze woning voldoet aan jouw wensen!
Direct bij de entree zie je het prachtig glas-in-lood werk, in de hal een karakteristiek baluster en in de verschillende kamers authentieke plafondornamenten. Al deze typerende elementen in combinatie met de strakke en moderne afwerking maken de woning tot een bijzonder fraai geheel.

De woning is gelegen in de wijk Lombok. Het is een multiculturele omgeving met de Kanaalstraat als meest bekende straat. Je kunt hier zeven dagen per week terecht voor de meest uiteenlopende boodschappen. Daarnaast biedt ook winkelcentrum Groeneweg een ruim winkelaanbod. Het Majellapark en Park Oog in Al zijn op een steenworp afstand. Verder vind je diverse gezellige horecagelegenheden in de omgeving, zoals café West, Instock Utrecht, Buurten in de Fabriek, Landhuis in de Stad en SOIA. Voorts kun je voor vertier ook terecht in het centrum van Utrecht of Leidsche Rijn Centrum die beide slechts op 5 minuten fietsafstand liggen. Ook het centraal station is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer aan de Vleutenseweg. Mocht je buiten de stad moeten zijn, dan ben je binnen 5 minuten met de auto op de snelwegen A2 en A12.

INDELING

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de 1e verdieping, hal met houten lambrisering, moderne toiletruimte met fontein en zwevend closet onder de trapopgang, de woon- en eetkamer zijn gesitueerd aan de voorkant en in het midden van de woning en heeft een veel lichtinval via de grote ramen aan de voor- en achterkant. Aan de voorkant is er een fraai glas-in-lood werk aanwezig, aan de achterkant een groot schuifraam. De kamer kenmerkt zich door een nette afwerking met gestuukte wanden en plafonds en er ligt een laminaatvloer. Via de woon/eetkamer kom je in de afgesloten keuken, de indeling is praktisch met aan weerszijden een aanrechtblad. De keuken is voorzien van elektrische afzuiging, koelkast, dubbele gootsteen en een luxe Boretti gasfornuis met heteluchtoven en er ligt een plavuizenvloer. Achter de keuken is een handige bijkeuken/wasruimte met was- en droog aansluiting, een vaatwasser en een vriezer voorzien van meer dan voldoende kastruimte en een handige werkbank. Vervolgens zijn er aan de achterkant van de woning nog 2 werkkamers te vinden waarvan 1 via de bijkeuken te bereiken is en de ander binnendoor via de 1e werkkamer of buitenom via de achtertuin, deze ruimtes zijn ook geschikt als logeerkamer of als extra slaapkamer. De achtertuin met gunstige zonligging op het zuiden is bereikbaar via de keuken en de 2e werkkamer en is ideaal om zomers lekker te barbecueën.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten en toegang tot de bergvliering, aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met riante walk-in closet, de ouderslaapkamer geeft ook toegang tot het zonovergoten dakterras waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, is grotendeels betegeld in witte/grijze kleuren en bezit een vaste wastafel, een spiegelkastje met stopcontacten en een doucheruimte. Voorts is er nog een handige vast kast tegenover de badkamer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1931;
– gas C.V. combiketel (2008);
– vloer- en dakisolatie;
– energielabel D;
– aanwezigheid van originele jaren ’30 kenmerken;
– parkeren middels parkeervergunning € 104,04 per jaar;
– schilderwerk van de kozijnen is in 2019 uitgevoerd.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 369.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    89 m2
  • Oppervlakte perceel
    85 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1931
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    326 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Plaats
  • Oppervlakte tuin
    13 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring