Omschrijving

SFEERVOLLE WONING MET FRISSE AFWERKING* OP LOOPAFSTAND VAN STATION * 3 SLAAPKAMERS

In een karakteristiek en sfeervol straatje in de populaire wijk Lombok staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning te koop. Deze woning is goed afgewerkt en heeft het allemaal: een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een gezellige stadstuin die te bereiken is via openslaande deuren. Kortom, een heerlijke plek om elke dag thuis te komen.

De wijk Lombok kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum en centraal station van Utrecht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een gewilde wijk met veel lunchzaken, koffietentjes en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Kanaalstraat met de vele groente- en fruitstalletjes. Het stadspark ‘Oog in Al’ en het culturele ‘Molenpark’ liggen op loopafstand.

Ben jij op zoek naar een woning op een bruisende plek in Utrecht waar je direct kunt intrekken? Dan ben je hier op het juiste adres!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met toegang tot de sfeervolle woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct het karakter van de woning. De woonkamer beschikt over strakke wanden, hoge plafonds, grote raampartijen, karakteristieke details en een eikenhoutenvloer.
Vanuit de woonkamer is er een ruimtelijke doorgang naar de moderne en royale L-vormige keuken met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een trapkast met kelder met ruimte voor extra voorraden. Je kunt de openslaande deuren openzetten om zo de stadstuin bij de woonkamer te betrekken!
Vanuit de woonkamer treed je via de originele deuren de tweede hal binnen, met trap naar boven en apart toilet.

Eerste verdieping:
Hier vind je de overloop met dakraam en ruimte voor een wasmachine en droger. Deze verdieping is verder voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet.
Er is een slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime kamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een natuurstenen wasbak, ligbad en stortdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat een lichte slaapkamer/werkkamer met dakraam en dakkapel aan de voorzijde met veel opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
– Goede indeling, instapklaar;
– Twee zonnepanelen, direct op je eigen energienet;
– CV verwarmd, ketel uit 2011;
– Fijne stadstuin op het westen gelegen;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Ideale locatie met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Leuke woning? Neem dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 385.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    81 m2
  • Oppervlakte perceel
    53 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1918
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    300 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    04-11-2025
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    0 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring