Balistraat 37, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN STRAKKE AFWERKING * LOOPAFSTAND UTRECHT CS * 3 SLAAPKAMERS * STADSTUIN * WOONWIJK LOMBOK * INSTAPKLAAR

Deze leuke eengezinswoning (type tussenwoning) heeft het allemaal.
Gebouwd in 1905 en aangepast naar de huidige woonwensen. Moderne keuken en badkamer, diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig. Stadstuin met middag- en avondzon, een heerlijke plek om thuis te komen.

De woonwijk Lombok is populair en goed gelegen. Op loopafstand of 2 min fietsen ben je bij Utrecht CS en de oude binnenstad. Wie wil dat nu niet? Verder is het Molenpark vlakbij, even verderop vind je het stadspark Oog in Al. Met de auto de stad uit? Dan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar.
In de omgeving volop eetcafés en koffietentjes, net als vele groente- en fruitstalletjes. Ook de Albert Heijn is gelegen in de directe omgeving, super handig.

Indeling:
Entree, hal met fraaie grantitovloer, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met hoge plafonds, inbouwkast, lijstwerk om de kozijnen, strakke stucwandafwerking. Op de vloer ligt een eikenvloer.
Moderne keuken aan de achterzijde met ook hier een fraaie granitovloer. De keuken heeft veel licht en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Apart toilet.
Vanuit de keuken bereik je de gezellige stadstuin met kleine handige berging.

1e verdieping:
Overloop, dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger en CV. 2 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Inpandige gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en inbouwtoilet. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.

2e verdieping:
Slaap- en werkkamer met dakraam en dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen op eigen grond;
– buitenschilderwerk 2018;
– energielabel C;
– electra: 10 groepen (2008);
– grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas (2016-2017);
– HR combiketel Vaillant EcoTec 2015.

DIT IS JE KANS OM DE TROTSE EIGENAAR TE WORDEN VAN DEZE WONING !
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 385.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    78 m2
  • Oppervlakte perceel
    53 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    287 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    25-07-2028
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    8 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring