Omschrijving

Nabij het bos Nimmerdor en aan de rand van het Leusderkwartier/Indische buurt ligt dit charmante en sfeervolle, vrijstaande woonhuis met verwarmd zwembad, vrijstaande verwarmde veranda alsmede een zelfstandig gastenverblijf/werkruimte met pantry en sauna. Dit alles is gelegen op een prettig gesitueerd perceel van 734 m² met veel privacy en een volgroeide mooi aangelegde tuin met rondom aangrenzend groen.

De van oorsprong medio jaren 50 gebouwde woning (woonoppervlakte 162 m²) is met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en kenmerkt zich door de harmonie van de verschillende ruimtes, zowel binnen als buiten. Dit maakt het tot een geweldige plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen.

Het huis ligt op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Amersfoort, vlakbij de uitvalswegen (A1 en A28) en op loopafstand van Landgoed den Treek Henschoten.

De zowel diepe als brede prachtige aangelegde parktuin met perfecte zonligging beschikt over veel privacy en is voorzien van een fraaie border, groot gazon en een trampoline. Aan de zijkant van het huis bevindt zich, geheel in stijl, een sfeervolle veranda en een verwarmd zwembad (9.1 x3.6×1.5) met elektrisch solardek en jetstream. Hier geniet men van april tot en met oktober van het buitenleven. De veranda van maar liefst 32m2, is ingericht als tweede woonkamer met buitenkeuken, stortdouche en toilet.

In de achtertuin van de woning bevindt zich een charmant vrijstaand houten gastenverblijf/praktijkruimte (ca. 20 m2) met pantry, sauna en kleine veranda.

Aan de voorzijde is een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek. Rondom het huis zijn er diverse opbergruimtes voor fietsen, (tuin)gereedschap of meubilair. Verspreid over de tuin zijn er diverse terrassen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

INDELING

Begane grond:
overdekte entree, hal met fraaie marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, moderne toiletruimte, garderobe en deur naar ruime (wijn) kelder. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met eiken parket vloer, open haard met kalkzandsteen schouw en glad gestuukte wanden en plafonds afgewerkt met Farrow en Ball verf. Vanuit de hal bereikt u de ruime handgemaakte complete keuken (Lodder) met o.a. een groot Borretti zespits gasfornuis, vaatwasser en een Belgisch hardstenen aanrechtblad met gootsteen en voorts een los werkblok met veel kastruimte en een gootsteen. Doorloop naar de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een separate ruimte voor de opstelling van het witgoed.
Vanuit de hal is aan de andere zijde van de woning de praktische lichte werk of televisiekamer te bereiken met grote schuifpui naar de tuin en met de naastgelegen badkamer met vloerverwarming, een twee persoons whirlpool en wastafel is deze kamer ook uitstekend geschikt om als slaapkamer in gebruik te nemen.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon, moderne badkamer afgewerkt met natuursteen, dubbele wastafel met meubel , stortdouche en voorzien van vloerverwarming. Voorts een ruime tweede slaapkamer en een kleinere slaapkamer met vlizotrap naar ruime bergzolder.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken parket vloer in visgraat motief en alle slaapkamers hebben vaste bergkasten.

Kortom; het perfecte huis voor wie vrijstaand landelijk wil wonen op een van de mooiste plekjes van Amersfoort nabij het centrum, bossen en uitvalswegen.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

———————————————————————————————————————————

Near the Nimmerdor forest and on the edge of the Leusderkwartier/Indische neighbourhood is this charming and attractive detached house with heated swimming pool, separate heated veranda and an independent guesthouse/workspace with pantry and sauna. All this is situated on a lovely 734 m² plot with plenty of privacy and a mature, beautifully landscaped garden surrounded by greenery.

Originally built in the mid-1950s (living area 162 m²), the house has been stylishly modernised, and the different spaces work in harmony both inside and outside. It is the ideal place to combine living, working and relaxing in a perfect way.

The house is located 10 minutes by bike from the historic centre of Amersfoort, close to the A1 and A28 motorways and within walking distance of the Den Treek Henschoten estate.

The beautifully landscaped garden is deep and wide in a perfect sunny position that offers plenty of privacy and features beautiful borders, a large lawn and a trampoline. On the side of the house there is an attractive veranda in keeping with the style of the property, and a heated swimming pool (9.1 x 3.6 x 1.5) complete with electric solar roof panels and a jet stream shower. You can enjoy the outdoor life from April to October. The veranda is 32m2 in total and is designed as a second living space with an outdoor kitchen, rain shower and toilet.

In the back garden, there is a charming detached wooden guesthouse/workspace (approx. 20 m2) complete with pantry, sauna and small veranda.

At the front of the property there is a spacious private driveway with parking for several cars and a secure electrically operated gate. Around the house there are various storage places for bicycles, (garden) tools or furniture. There are several different terrace areas dotted around the garden, so there is always a place to sit in the sun or shade.

LAYOUT

Ground floor:
Covered entrance, hall with beautiful marble floor with underfloor heating, staircase, modern toilet, cloakroom and door to spacious (wine) cellar. Attractive living room overlooking the garden with oak parquet floor, fireplace with a limestone chimney and smooth plastered walls and ceilings finished with Farrow and Ball paint. From the hallway you reach the spacious handmade fitted kitchen (Lodder) with a large Borretti six-burner gas cooker, dishwasher and a Belgian stone countertop with sink, as well as a separate worktop with plenty of cupboard space and a sink. Walk through to the charming dining room with patio doors to the garden and a separate room for appliances.
From the hall on the other side of the living room is a practical and light study or television room with large sliding doors leading to the garden. There is also an adjacent bathroom with underfloor heating, a double whirlpool bath and washbasin, making this room perfect to use as a bedroom.

First floor:
Landing with built-in closet, spacious master bedroom at the rear of the house with patio doors to a balcony, modern bathroom finished with natural stone, double sink unit, rain shower and underfloor heating. Further, there is a spacious second bedroom and a smaller bedroom with loft ladder to the large attic.
The whole first floor has oak parquet flooring in a herringbone pattern and all bedrooms have fitted wardrobes.

In short, this is the perfect house for those who want to live in a detached rural property in one of the most beautiful spots in Amersfoort, close to the centre, forests and roads.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 985.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    162 m2
  • Oppervlakte perceel
    734 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Villa
  • Bouwjaar
    1952
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
  • Inhoud woning
    653 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Zwembad, Rookkanaal

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring