1e Atjehstraat 12, Utrecht

Omschrijving

LOMBOK – TUSSENWONING – ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN – GLAS IN LOOD – HOGE PLAFONDS – OPEN HAARD

Aan de rand van Lombok gelegen SFEERVOLLE en OPEN tussenwoning, met hoge plafonds, aanbouw aan de achterzijde, heerlijk groene en zonnige achtertuin en dakterras op het zuiden! In deze levendige buurt is het heerlijk wonen en je hebt alles binnen handbereik. Zo kan je voor alle denkbare boodschappen terecht op de Kanaalstraat of bij diverse buurtwinkels aan de overkant van de Vleutenseweg. Op een zonnige dag of na een dag werken drink je een borrel op het terras van café Lombok, café West of Kopi Susu.
Verder zijn hotspots als SOIA en Roost aan de Singel voor verkoeling op fietsafstand bereikbaar, evenals het oude centrum van Utrecht. De ligging ten aanzien van deelname aan het openbaar vervoer of het wegennet is gunstig. Utrecht Centraal station is binnen 5 minuten fietsen bereikt en er is een bushalte aan de Vleutenseweg. Ook de snelwegen zijn binnen 5 autominuten bereikt.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning word je ontvangen in de lange statige hal. Aan het einde van de hal is de entree naar woon-/eetkamer. In de woon-/eetkamer trekt de opvallende houtkachel onder de schouw direct de aandacht. Onder het genot van het geluid van knisperend hout, sluit je hier de dag af op een winterse avond.
Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken gesitueerd. De keuken is in een L-vorm gebouwd, heeft veel opbergruimte en is uitgerust met losse apparatuur (koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven), via een deur aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De floraal ingerichte achtertuin is ook te bereiken middels de openslaande deuren met origineel glas-in-lood werk vanuit de woon-/eetkamer. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden! Het eetgedeelte is aan de straatkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping:
Middels de trap in de woon-/eetkamer bereik je de 1e verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als woonkamer, maar er zijn mogelijkheden om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Dit is een open ruimte met wastafel, doucheruimte, aansluiting voor de wasmachine en verbinding met de gesloten toiletruimte. De badkamer heeft een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn voor zien van een stucwerk, de verlichting is geregeld middels lichtspots. Op de aanbouw is een dakterras (ca. 7,5 m2) gerealiseerd eveneens met een zuidelijke ligging. Ook hier kun je heerlijk van de zon genieten.

Entresol:
Voorts is via een vaste trap aan de straatkant de entresol te bereiken. Deze handige tussenverdieping zorgt ervoor dat alle ruimte van de woning wordt benut! Zo is er de mogelijkheid ontstaan om een extra slaapruimte te creëren. Door de aanwezigheid van twee Velux dakramen treedt er meer dan voldoende daglicht naar binnen.

Bijzonderheden:
– De hele woning is voorzien van houten vloeren;
– Isolatie is aanwezig met gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie;
– Verwarming en warm water middels C.V. – ketel, bouwjaar 2019;
– Schilderwerk kozijnen uit 2019;
– Parkeren voor de deur met parkeervergunning;
– Er is asbest aanwezig in de woning, bij het riool onder de keuken.

Leuke woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 349.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    76 m2
  • Oppervlakte perceel
    67 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1912
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In centrum, In woonwijk
  • Inhoud woning
    298 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    27 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring