Van Lennepstraat 85, Utrecht

Heeft u genoeg ideeën hoe uw ideale gezinswoning eruit moet zien dan is dit uw kans!

Deze woning bestaat uit twee verdiepingen en is er klaar voor om flink onder handen genomen, eventueel een verdieping erbij te maken om dan vervolgens een heerlijk ruim gezinshuis te worden.

In de zeer centrale woonwijk Nieuw Engeland gelegen, op loopafstand van Utrecht CS en de oude binnenstad. Vele winkels, restaurantjes, supermarkten op korte afstand. Ook voor kinderen zijn er speelmogelijkheden op het Schimmelplein. Vanaf de Vleutenseweg vele busverbindingen en binnen enkele minuten ook bereikbaar de A12/A2 en de A27/A28 rondom de stand.


INDELING

Begane grond:
entree, hal met meterkast, toegang tot de (doorzon)woonkamer. Vanuit de woonkamer is de open trapopgang naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. De eenvoudige badkamer zit achter de keuken en is voorzien van een ligbad, douchebak, toilet en wastafel. Van de achtertuin c.q. plaats kan je een gezellige buitenplek maken.

1e Verdieping:
overloop, één slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- parkeren in de straat middels parkeervergunning;
- gelegen op eigen grond;
- tuin gelegen op het noordoosten;
- verwarming en warm water middels gasgestookte cv-ketel;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel E;
- mogelijkheid om extra verdieping te realiseren;
- in de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- oplevering kan spoedig.