Lange Koestraat 8 B, Utrecht

Ruim en goed onderhouden appartement op een toplocatie gelegen in een prachtig klassiek pand met fraaie hoge plafonds en tevens een fijne buitenruimte in gebruik.

De woning is praktisch ingedeeld; het heeft een nette laminaatvloer, een keuken uit 2015 en een verzorgde badkamer. Alles is goed onderhouden en vrijwel instapklaar.

Ook de ligging is prettig: met het busstation voor de deur, Hoog Catharijne op enkele minuten lopen en uitzicht op de Bijenkorf, woont u hier midden in de stad. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allen dichtbij – ideaal voor wie van gemak en levendigheid houdt.


INDELING

Eerste verdieping:
U komt binnen via de gezamenlijke ingang aan de achterzijde van het pand. Bij binnenkomst bevinden de bergingen zich direct voor u. Via een lange gang loopt u langs de buitenruimte met gebruiksrecht voor dit appartement en bereikt u de voordeur van het appartement.

Binnenkomst in de hal biedt toegang tot een praktische trappenkast, een ruime slaapkamer en de halfopen keuken. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal die leidt naar extra provisieruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds. Dankzij de prachtige hoge raampartijen over de volledige breedte is de woonkamer heerlijk licht. Deze ruimte is dusdanig groot dat hier eventueel een tweede (slaap)kamer gerealiseerd zou kunnen worden.


Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Verwarming via stadsverwarming; elektrische huurboiler (Eneco);
- Voorzien van driedubbel glas;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Vereniging van Eigenaren is recent actief met inschrijving in KvK, het MJOP is thans in de maak; de maandelijkse VvE bijdrage is € 128,-;
- Het gebruiksrecht van de patio is bij splitsingsakte vastgelegd;
- Op de begane grond bij het entree van het complex bevindt zich de eigen berging;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.