Zwanenkamp 1114, Maarssen

Op een fantastische locatie, aan de rand van Zwanenkamp gelegen, direct aan het park een uitstekend onderhouden, ruime en zeer energiezuinige tussenwoning.

Deze woning met energielabel A is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++ op de begane grond), vloer-, muur- en dakisolatie, 8 zonnepanelen, een Daikin Intergas hybride warmtepomp systeem uit 2023 en zeer lage energielasten.

Met een carport met parkeerplaats op eigen terrein voor de deur, vijf slaapkamers, een complete moderne Miele keuken met alle inbouwapparatuur, een luxe complete badkamer, een woonkamer met open haard, openslaande deuren naar een heerlijke fraai aangelegde tuin met zonneterras op het westen en doorloop naar het park een unieke kans!!!

INDELING

Begane grond:
entree, ruime verwarmde hal, modern toilet met fonteintje, garderobekasten en trapopgang, ruime lichte woonkamer met gasgestookte open haard en openslaande deuren naar de diepe fraai aangelegde tuin op het westen. Aan de voorzijde een zeer ruime Miele keuken (in 2023 deels vernieuwd) met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, een magnetron/oven, een apothekerskast en een hardstenen aanrechtblad.
De gehele begane grond vloer (hal, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming en een mooie, kwalitatieve pvc-vloer met een lichtkleurig houtmotief.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang, drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers waarvan er twee in gebruik zijn als werkkamer, de smaakvolle ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op het park. Alle slaapkamers hebben een strakke laminaat vloerbedekking en keurige zonweringen en gordijnen.
De moderne speelse badkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van twee designwastafels met spiegels en verlichting, een bidet en een tweede toilet tevens met fraaie rondingen. Een ruime douchehoek met zitgelegenheid en alles in moderne, lichte wit- en grijstinten betegeld en afgewerkt. Voor alle badkamerspullen zijn er twee vaste wandkasten en het geheel wordt verwarmd middels praktische designradiator.

Tweede verdieping:
voorzien van een ruime voorzolder met de opstelling van het witgoed, de verwarmingsinstallatie, de omvormer voor de zonnepanelen, praktische vaste kasten als bergruimte zowel voor- als achterzijde en Velux dakraam.
Veder twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met Velux raam en de voorzijde met een dakkapel.
Beide kamers zijn verwarmd en afgewerkt met handige bergkasten en raambekleding.
Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt er op de hele zolderverdieping een strakke vinyl vloerbedekking. Op de overloop is er een toegang naar een praktische bergvliering. Dit is een deels beloopbare vliering op stahoogte.


Bijzonderheden:
- top geïsoleerd met energielabel A en lage energielasten;
- 8 zonnepanelen en hybride warmtepomp installatie;
- geweldige ligging aan achterzijde op het westen aan het park met vrij uitzicht;
- schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd;
- vrijstaande houten schuur achter en stenen schuur aan de voorzijde;
- overdracht en oplevering kan op korte termijn;
- uniek gegeven is dat de huidige bewoners de eerste eigenaren zijn!